Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu

Trong bài viết này Xây Dựng An Phúc Khang sẽ giúp bạn giải đáp cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu chi tiết chính xác và làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà, hãy tham khảo nhé!

Để giúp các chủ nhà và các chủ đầu tư dự trù chi phí xây nhà một cách dễ dàng và chuẩn xác hơn, đặc biệt là trong việc dự trù chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu thì mời bạn tham khảo nội dung bài viết sau của Xây Dựng An Phúc Khang nhé!

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tính thế nào?

 

Để tính tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu bạn cần tính tổng chi phí phần thô và chi phí hoàn thiện, và chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính cho từng phần.

Tổng chi phí = Chi phí thi công thô + Chi phí hoàn thiện

Cách tính chi phí thi công thô 

Hiện nay trong đơn giá thi công thô đều đã bao gồm giá nhân công và giá nguyên vật liệu thô, bạn có thể hỏi kỹ lại đơn vị thầu để chắc chắn hơn. Để tính tổng chi phí thi công thô bạn cần phải tính phí thi công theo từng hạng mục hoặc khu vực theo bản vẽ thiết kế chi tiết:

• Phí thi công móng;

• Phí thi công sân;

• Phí thi công mái;

• Phí thi công sàn trệt;

• Phí thi công sàn lầu 1;

• Phí thi công công trình phụ.

 

Chi phí thi công thô = Đơn giá x Diện tích xây dựng quy đổi

Trong đó: 

Diện tích xây dựng quy đổi = Diện tích x hệ số quy đổi

• Hệ số quy đổi móng: Móng băng 50-60%, móng đơn 30-40% và móng cọc bằng 40-50%;

• Hệ số quy đổi tầng hầm: Bằng 120-170%;

• Hệ số thông tầng: trên 8m2 thì tính 50%;

• Sân thượng: 40 - 50%;

• Hệ số mái ngói: Kèo sắt hộp tính 60 - 70%, mái bê tông cốt thép hoặc dán ngói 90 - 100%;

• Hệ số sân nhà: 40-50%.

 

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo phần thi công thô tại Xây Dựng An Phúc Khang cho các loại công trình:

• Nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2.

• Nhà ống hoặc mái thái từ 3.200.000đ/m2 đến 3.450.000đ/m2.

• Nhà 2 mặt tiền, nhà tân cổ điển từ 3.200.000đ/m2 đến 3.400.000đ/m2.

 

Các loại vật tư thô gồm: xi măng, sơn, cát đá, bê tông, cốt thép, gạch xây nhà, thiết bị nhà vệ sinh, dây điện, thiết bị chiếu sáng, đèn…

Cách tính chi phí thi công hoàn thiện 

Tính chi phí thi công hoàn thiện theo công thức sau:

Đơn giá thi công x Diện tích xây dựng + Phí vật tư hoàn thiện

 

Trong đó đơn giá thi công hoàn thiện thường được các đơn vị xây dựng chia thành các 3 loại với 3 mức giá thấp vừa và cao.Phí vật tư sẽ tính riêng như gạch lát nền, gạch ốp tường, đá ốp cầu thang bậc tam cấp, lan can cầu thang tay vịn, ổ khóa, đèn chùm đèn thả, cửa sổ cửa phòng... 

 

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo phần thi công hoàn thiện tại Xây Dựng An Phúc Khang:

• Gói Basic: 5.500.000 - 6.000.000đ/m2;

• Gói Medium: 6.000.000 - 6.500.000đ/m2;

• Gói Luxury: 6.500.000 -7.000.000đ/m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

 

Ở nội dung trên chúng tôi đã hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, bên cạnh đó vẫn còn một số yếu tố khác ảnh hưởng tới chi phí xây nhà:

Tổng diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng trên giấy tờ có thể sẽ có khác biệt so với diện tích đo đạc thực tế. Phần chênh lệch này có thể khiến chi phí xây dựng của bạn tăng hoặc giảm.

 

Công trình xây dựng có tổng diện tích 180 - 200m2 sẽ có đơn giá khác với công trình xây dựng có tổng diện tích trên 300m2.

Chi phí vật tư hoàn thiện

Vật tự hoàn thiện rất phong phú và đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và giá cả vật tư cũng sẽ có sự chênh lệch lớn. Ví dụ như báo giá bồn cầu dao động trong khoảng 5.000.000 - 20.000.000đ/cái, giá đá hoa cương dao động trong khoảng 500.000 - 2.000.000đ/m2 cho bạn lựa chọn.

 

Bạn nên tham khảo giá của nhiều nhà cung cấp vật tư nội thất, không nên chọn cửa hàng quá xa nhà bạn vì sẽ cần nhiều thời gian để vận chuyển chờ hàng và mất thêm phí vận chuyển, hoặc không có chỗ để.

Các khoản chi phí khác

Đây sẽ là những khoản chi phí nằm ngoài dự toán kinh phí của bạn phát sinh thêm trong lúc thi công, hoặc do bạn quên chưa tính, các loại chi phí khác:

• Phí dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị xây dựng;

• Phí vệ sinh nhà sau khi xây xong;

• Phí thi công trần thạch cao;

• Chi phí xây tường rào sân vườn…

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 

 

Sau đây sẽ là một số cách giúp bạn tiết kiệm chi chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu:

• Chọn được đơn vị thi công có giá rẻ chất lượng: bạn sẽ so sánh dựa trên tổng chi phí, đơn giá thi công và cách tính báo giá giữa các bên;

• Mua vật tư hoàn thiện theo combo: mua combo thiết bị nhà vệ sinh gồm chậu rửa, bồn cầu, vòi hoa sen, vòi xịt... thay vì mua lẻ từng thiết bị;

• Giảm hạng mục thi công: ví dụ như 1 tầng chỉ xây dựng 1 nhà vệ sinh chung thì có thể giúp bạn giảm chi phí xây dựng nhà vệ sinh và vật tư, thiết bị nhà tắm. Xây cầu thang ziczac hay cầu thang console phí cao hơn cầu thang tấm.

>>> XEM THÊM:

• Có Nên Thuê Thiết Kế Nội Thất Hay Không? [GIẢI ĐÁP]
• Thủ Tục Mượn Tuổi Xây Nhà Đầy Đủ, Chi Tiết A - Z
• Công Trình Dân Dụng Là Gì? 5 Cấp Công Trình

Trên đây là toàn bộ nội dung giải thích cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu và những thông tin liên quan mà bạn có thể tham khảo. Nếu bạn quan tâm tới báo giá chi tiết xây nhà 1 trệt 1 lầu thì hãy liên hệ ngay cho Xây Dựng An Phúc Khang nhé!

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

• Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, P.16, Gò Vấp, TPHCM.
• Điện thoại: 0903650245.
• Email: Vuduong01051977@gmail.com.