Tổng Hợp Các Loại Hình Nhà Ở Việt Nam

Hiện nay có rất nhiều loại hình nhà ở được xây dựng, mỗi kiểu nhà sẽ có nét đặc trưng và chi phí xây dựng riêng. Chính vì thế, nếu bạn đang băn khoăn không biết lựa chọn kiểu nhà ở như thế nào thì hãy cùng Xây Dựng An Phúc Khang tham khảo qua các loại hình nhà ở Việt Nam được chia sẻ trong nội dung sau đây nhé.

Tổng hợp các loại hình nhờ ở Việt Nam

 

Những loại hình nhà ở đã và đang phổ biến tại Việt Nam như sau:

Nhà ở riêng lẻ

Là loại hình nhà ở được xây dựng ở vị trí biệt lập, thuộc quyền sở hữu của cá nhân, tổ chức hoặc hộ gia đình. Một số kiểu nhà ở riêng lẻ thông dụng nhất là nhà ở độc lập, nhà liền kề và biệt thự.

Nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại là một loại hình nhà được đầu tư xây dựng với mục đích chủ yếu là kinh doanh thương mại, chuyển nhượng quyền sở hữu từ người này sang người khác. Hiện nay, tại các trung tâm thành phố hoặc ở những vị trí đắt địa thì loại hình nhà ở này khá phổ biến.  

Nhà ở chung cư

Đây là một loại hình nhà ở được xây dựng thành nhiều tòa, trong mỗi tòa sẽ có nhiều căn hộ, tiện nghi và an ninh. Thông thường, chung cư sẽ được phân loại thành chung cư để ở hoặc chung cư hỗn hợp. 

Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở thuộc quyền sở hữu và quản lý của Nhà nước, được xây dựng dành cho các đối tượng chính sách, ưu tiên nhằm mục đích an sinh xã hội.  

Nhà ở công vụ

Là loại hình nhà ở được xây dựng chuyên dùng để phục vụ cho những cá nhân công tác trong hệ thống Bộ máy Nhà nước, tổ chức Chính phủ. Ngoài ra, nhà ở công vụ cũng là nơi tiếp khách, phục vụ nhu cầu sống cho một số người đang trong nhiệm kỳ. 

Nhà ở tái định cư

Loại hình nhà ở tái định cư được xây dựng dựa trên mục đích chính là ổn định chỗ ở mới cho các đối tượng thuộc diện tái định cư. Thông thường những đối tượng này là người có nhà ở nằm trong khu vực giải tỏa để thực hiện công trình theo chính sách Nhà nước hoặc bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

Cách phân biệt các loại nhà ở Việt Nam

 

Bạn có thể phân biệt các loại hình nhà ở tại Việt Nam thông qua các đặc điểm như sau:

Nhà tạm

• Thời gian sử dụng ngắn;
• Thiết kế đơn giản;
• Khung chịu lực kém, thường làm từ gỗ, ván,...;
• Mái được lợp từ các vật liệu thô sơ;
• Điều kiện sinh hoạt đáp ứng ở mức thấp.

Nhà ở cấp 4

• Diện tích < 100m2, không vượt quá 1 tầng;
• Thời gian sử dụng < 30 năm;
• Khung chịu lực chắc chắn, làm từ gỗ hoặc gạch;
• Vật liệu đơn giản, thường là tường gạch, mái ngói;
• Điều kiện sinh hoạt đáp ứng ở mức trung bình thấp.

 Nhà cấp 3

• Diện tích 1000 – 5000m2, tối đa 2 tầng;
• Thời gian sử dụng < 40 năm;
• Khung chịu lực bê tông cốt thép;
• Vật liệu xây dựng thường dùng là gạch, xi măng, sắt thép;
• Điều kiện sinh hoạt có thể đáp ứng ở mức trung bình.

Nhà ở cấp 2

• Loại hình nhà ở kiên cố, thời gian sử dụng khoảng 70 năm;
• Tối đa 20 tầng, diện tích khoảng 5000m2 – 10000m2;
• Khung chịu lực chủ yếu sử dụng bê tông cốt thép;
• Có nhiều kiểu thiết kế;
• Điều kiện sinh hoạt đáp ứng ở mức khá. 

Nhà cấp 1

• Có kết cấu như nhà cấp 2, thời gian sử dụng vĩnh viễn;
• Khung chịu lực chủ yếu sử dụng kết cấu bê tông cốt thép;
• Vách ngăn và tường nhà được đổ bê tông với khung cốt thép;
• Có nhiều phong cách thiết kế khác nhau;
• Điều kiện sinh hoạt đáp ứng ở mức cao.

 Biệt thự

• Là loại hình nhà ở cao cấp;
• Vật liệu sử dụng được chọn lọc cẩn thận, phù hợp với từng hạng mục cần thi công;
• Thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi;
• Không bị giới hạn về quy hoạch xây dựng;
• Cách âm, cách nhiệt tốt;
•  Tính thẩm mỹ cao, nâng tầm giá trị không gian sống của chủ đầu tư.

​

 

>> Đừng bỏ lỡ:

- Hướng Dẫn Cách Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Chính Xác

- Kinh Nghiệm Thiết Kế Giếng Trời Chuẩn Khoa Học & Phong Thủy

Qua bài viết trên, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở Việt Nam hiện nay và có thể cân nhắc lựa chọn kiểu nhà ở phù hợp với sở thích, ngân sách xây dựng của mình. Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích thì hãy cùng Xây Dựng An Phúc Khang chia sẻ đến nhiều người hơn bạn nhé.