Cách Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Chính Xác

Chi phí luôn là yếu tố hàng đầu mà nhiều người quan tâm khi quyết định thi công xây dựng nhà ở. Ngay lúc này, bạn nên có bảng dự trù chi phí cụ thể để có sự chuẩn bị tốt nhất, tránh làm ảnh hưởng đến quá trình thi công.

 

Vậy bạn đã biết cách dự trù kinh phí xây nhà thực hiện như thế nào hay chưa? Nếu vẫn chưa hiểu rõ thì hãy để Xây Dựng An Phúc Khang hướng dẫn chi tiết cho bạn qua nội dung sau đây nhé. 

Những chi phí liên quan đến kinh phí xây dựng

 

Dưới đây là những chi phí sẽ phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ở mà bạn nên đưa ra bảng dự trù kinh phí xây dựng. Cụ thể:

 

• Chi phí thiết kế xây dựng;
• Chi phí xin giấy phép xây dựng;
• Chi phí xây dựng nhà ở phần thô;
• Chi phí xây dựng nhà ở hoàn thiện;
• Chi phí trang trí nội - ngoại thất;
• Chi phí hoàn công;
• Và một số chi phí phát sinh ngoài khác (nếu có).

Cách dự trù kinh phí xây nhà

 

Hiện nay, có 2 cách dự trù kinh phí xây dựng nhà ở được áp dụng phổ biến:

Cách 1: Dự toán kinh phí xây nhà theo m2

Được tính bằng tổng chi phí vật tư, chi phí nhân công và chi phí phát sinh khác khi thi công trên diện tích xây dựng. Cụ thể diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
 

Cách 2: Dự toán kinh phí xây nhà theo cách bóc tách khối lượng và đơn giá

Để dự trù kinh phí bằng phương pháp này, bạn cần thực hiện bóc tách khối lượng và đơn giá của từng hạng mục. Cụ thể:

 

• Tiên lượng dự án: là bảng tính toán khối lượng vật tư cần sử dụng cho từng hạng mục cụ thể trong suốt quá trình thi công;
• Tổng kinh phí vật tư: gồm có diện tích xây dựng, số tầng, số lượng và đơn giá của từng loại vật tư cần dùng khi thi công;
• Tổng hợp kinh phí dự toán: là bảng tổng hợp những chi phí đã thực hiện trên nhằm đưa ra mức giá cụ thể cho từng hạng mục thi công nói riêng và toàn bộ công trình nói chung.

Lợi ích khi dự trù kinh phí trước khi xây dựng

Sở dĩ, việc dự trù kinh phí trước khi thi công luôn được khuyến khích thực hiện vì:

 

• Giúp bạn có sự chuẩn bị tài chính ổn định và tốt hơn;
• Là yếu tố giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư với quy mô hiện tại;
• Tạo tiền đề thương lượng lại những khoản phí chưa hợp lý với nhà thầu.

Một số lưu ý khi tính dự trù kinh phí xây dựng

 

Tùy mỗi thời điểm xây dựng sẽ có nhiều sự biến động từ các yếu tố khách quan bên ngoài làm thay đổi đơn giá vật liệu, nhân công,... Do đó, bạn cần chú ý một số điều sau đây khi thực hiện dự trù kinh phí xây nhà:

 

• Sau khi hoàn thành bản vẽ, có thể tham khảo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau;
• Tham khảo báo giá đối với những loại hình nhà ở tương tự trên nhiều phương tiện khác nhau;
• Tham khảo ý kiến từ người thân hoặc người có kinh nghiệm.

Bài viết liên quan:

- Kinh Nghiệm Thiết Kế Giếng Trời Chuẩn Khoa Học & Phong Thủy

- Xây Biệt Thự Cần Bao Nhiều M2 Là Phù Hợp? [Giải Đáp]

Trên đây là những thông tin chi tiết về cách dự trù kinh phí xây nhà mà Xây Dựng An Phúc Khang vừa chia sẻ, hy vọng qua đó sẽ giúp bạn ước tính và có sự chuẩn bị tốt nhất. Để nhận báo giá xây nhà trọn gói theo từng loại hình nhà ở riêng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi bạn nhé.