Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn là bao nhiêu? Trong đó bao gồm những hạng hạng mục gì? Để được giải đáp được thắc mắc cho vấn đề trên, hãy cùng Xây Dựng An Phúc Khang tìm hiểu qua bài viết sau đây bạn nhé. 

Hiện nay loại hình nhà cấp 4 đang được nhiều người lựa chọn xây dựng, bởi không gian nhỏ gọn, tiết kiệm được nhiều chi phí cũng như cung cấp đủ sự tiện nghi. Tuy nhiên, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn là bao nhiêu bạn đã biết chưa? Để tìm hiểu thêm chi tiết, hãy cùng đến với nội dung mà Xây Dựng An Phúc Khang chia sẻ sau đây.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói

 

Đối với hạng mục xây dựng nhà cấp 4 theo kiểu mái tôn hiện nay đang là mô hình nhà ở được nhiều người ưa thích. Bên cạnh đó, phần chi phí bỏ ra để xây dựng cũng không quá đắt, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

 

Về giá thị trường, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay sẽ có phần chi phí dao động từ 3.6 đến 3.9 triệu đồng/m2. Và phần phí này sẽ có thể phát sinh thêm dựa trên các nhân tố liên quan trong quá trình xây dựng.

Tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết

Để hoàn thiện một công trình xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, đòi hỏi sự kết hợp của nhiều các khoản phí cùng với các đầu mục khác nhau. Trong đó, bạn có thể tham khảo các khoản phí như: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí nội thất,..

Xác định diện tích tính tiền xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Nhằm giúp dự đoán được chính xác chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn là bao nhiêu, điều quan trọng đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ phần diện tích cần xây.

 

Sau khi biết được số diện tích cần, bạn có thể từ đó tính ra được đơn giá dùng để hoàn thiện công trình là bao nhiêu. Và hiện nay, với mỗi chủ thầu khác nhau sẽ đều dùng những phương pháp tính đặc thù, nhưng có điểm chung là vẫn dựa trên các công thức như:

 

Đối với công thức đầu tiên:

Tổng diện tích tính tiền xây dựng = ( Diện tích xây dựng ) x hệ số xây dựng

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng Chiều dài x Chiều rộng mảnh đất;

• Hệ số xây dựng là 1.4.

 

Ngoài ra, đối với từng khu vực trong ngôi nhà đều sẽ có thể áp dụng công thức riêng, ví dụ:

• Tầng trệt: Tính theo 100% giá;

• Tầng gác lửng nếu có: Tính theo 100% giá;

• Sân trước và sau nhà: Tính theo nữa diện tích hoặc nửa đơn giá;

• Ban công và sân thượng: Tính theo nửa diện tích

• Móng nhà: Tính theo 1 phần 3 lần diện tích

• Mái tôn: Tính theo nữa diện tích hoặc 1 phần 2 phần diện tích tùy theo nhà thầu sở hữu

Từ đó ta ra được công thức Tổng tiền = Tổng diện tích x Đơn giá

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4 mái tôn

 

Trong các khoản chi phí phải chi trong việc xây dựng nhà cấp 4 mái tôn thì phần lương của nhân công luôn chiếm một phần đáng kể. Thực tế, tùy vào từng khu vực địa lý cũng như tính chất công trình mà phần chi phí này có thể tăng lên hoặc giảm xuống đáng kể.

 

Ta có công thức tính lương nhân công khi không gộp chung chi phí vật liệu như sau:

Chi phí nhân công = Diện tích tính tiền xây dựng x Số tiền/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

Sau đây là phần công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 phần thô cùng với phần chi phí nhân công hoàn thiện.

 

Thông thường, đối với chi phí trung bình sẽ được xác định bằng cách lấy đơn giá dao động x điện tích tính tiền nhà. Bên cạnh đó, thì phần đơn giá hiện nay sẽ thường nằm trong mức từ 2.8 cho đến 3 triệu đồng cho mỗi mét vuông.

 

Ngoài ra, trong công thức tính chi phí này, các khoản vật liệu thô, và nhân công hoàn thiện bao gồm các phần như sắt, thép, đá, cát và không bao gồm các loại vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, đèn chiếu, thạch cao,..

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2, 100m2

Để giúp bạn có được thông tin chi tiết hơn về phần chi phí hoàn thiện của việc xây nhà cấp 4 mái tôn, sau đây sẽ là công thức chi phí tham khảo đối với các hạng mục nhà 50m2 và nhà 400m2.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2

Nhà cấp 4 mái tôn 50m2 thường có diện tích vừa phải, thích hợp cho ít người sinh sống. Thông thường trong cấu trúc một ngôi nhà cơ bản sẽ bao gồm một phòng khách, phòng bếp kèm theo một phòng ngủ tiện nghi.

 

Trong đó, cụ thể để xây một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 50m2 gồm có các mục như:

• Phần trệt: dao động trong 50m2;

• Phần móng: dao động trong 25m2;

• Về đơn giá xây dựng nhà trọn gói được tính phổ biến hiện nay dao động trong khoảng từ 4 triệu đến 5 triệu đồng/m2;

• Về đơn giá cho xây dựng phần thô, dao động trong khoảng từ 3 đến 3.5 triệu đồng/m2.;

• Về đơn giá vật tư xây dựng, dao động trong khoảng từ 4 – 5 triệu động.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Xây dựng nhà cấp 4 có diện tích trong khoảng 100m2 sẽ mang lại một không gian sống thoải mái và tiện lợi. Một ngôi nhà đáp ứng diện tích này sẽ có thể xây dựng được đầy đủ các bộ phần từ phòng khách, sân vườn, nhà bếp, wc,..

 

Ngoài ra, chi tiết phần chi phí xây dựng được ước tính như sau:

• Đối với phần trệt: 100m2;

• Đối với phần móng 50%: 50 m2;

• Phần mái tôn chống nóng: 70m2, có giá ước tính trên thị trường rơi vào khoảng 10 – 15 triệu đồng

• Đối với tổng chi phí xây nhà ở dao động từ 5 đến 6 triệu đồng.

Từ các phần chi phí dự tính trên, số tiền để dùng vào việc xây dựng nhà cấp 4 100m2 có thể rơi vào con số từ 600 đến 800 triệu đồng.

 

*Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá cả thực tế còn dựa vào tình hình thực tế. Để được báo giá chính xác và đầy đủ, vui lòng liên hệ Xây Dựng An Phúc Khang qua hotline để được tư vấn nhanh nhất.

>>> XEM THÊM:

• Kinh Nghiệm Làm Móng Nhà Cấp 4 Đạt Chuẩn
• Nên Sửa Nhà Hay Xây Mới? Giải Pháp Hợp Lý
• Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Là Gì? [GIẢI ĐÁP]

Chúng tôi vừa cung cấp đến bạn một số thông tin bổ ích liên quan đến việc giải đáp chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn. Hy vọng qua đó bạn đã có thể có thêm nhiều thông tin bổ ích. Mọi thắc mắc về bài viết, vui lòng liên hệ Xây Dựng An Phúc Khang qua số hotline: 0903 650 245 để biết thêm chi tiết.