Chi Phí Xây Nhà Trọ, Phòng Trọ Cấp 4 Bao Nhiêu?

Hình thức kinh doanh cho thuê nhà trọ cấp 4 là cách tăng lợi nhuận ổn định ở khu vực thành phố lớn đông dân cư sinh sống học tập làm việc. Nếu bạn đang muốn kinh doanh tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà trọ cấp 4 thì hãy tham khảo nội dung bài viết sau của Xây Dựng An Phúc Khang nhé.

Cách tính chi phí xây nhà trọ cấp 4
 

 

Chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 bao gồm chi phí xây dựng được tính theo đơn giá trên một mét vuông cộng với chi phí hạng mục và vật liệu hoàn thiện. 

Chi phí thi công phần thô nhà trọ

Các hạng mục trong thi công thô bao gồm phần kết cấu khung ngôi nhà như móng nhà dầm sàn tường cột, hệ thống đường ống nước và hệ thống điện, bao gồm:

 

• Đào đất thi công móng
• Đổ cột, xây tường bao quanh và tương ngăn.
• Tô vữa tô tường
• Xây hầm tự hoại
• Lắp đặt hệ thống điện, cấp nước thoát nước...

Đơn giá thi công thô nhà trọ cấp 4 đã bao gồm chi phí vật liệu thô và nhân công, chi phí tham khảo:

 

• Nhà trọ cấp 4: từ 750.000 - 1.100.000 đồng/m2 
• Nhà trọ cấp 4 đổ gác xép: từ 1.050.000 - 1.400.000 đồng/m2
• Nhà trọ cấp 4 đổ tấm: từ 1.300.000 - 1.500.000 đồng/m2

Chi phí thi công trọn gói 

Đơn vị thầu sẽ thực hiện toàn bộ hoạt động xây dựng và cung cấp toàn bộ nguyên vật liệu thô vật tư hoàn thiện cùng nhân công, đơn giá thi công trọn gói:

 

• Nhà trọ cấp 4: từ 2.500.000 – 3.100.000 đồng/m2
• Nhà trọ cấp 4 đổ gác xép: từ 3.400.000 – 4.200.000 đồng/m2 
• Nhà trọ cấp 4 đổ tấm: từ 3.600.000 – 4.500.000 đồng/m2.

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà trọ cấp 4

 

 

Ngoài chi phí thi công còn những yếu tố khác gây ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 như:

Bản vẽ thiết kế

Nhà trọ cấp 4 thời gian gần đây cũng đã được các gia chủ quan tâm nhiều hơn thuê kiến trúc sư thiết kế. Bản vẽ với kết cấu bố trí phòng hợp lý nhằm tận dụng tối đa không gian và diện tích đất nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng tiện nghi. 

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng mái và diện tích sàn, diện tích phòng trọ tiêu chuẩn từ 15 - 25m2. Diện tích xây dựng càng lớn và số lượng phòng nhiều thì đơn giá thi công càng được giảm.

Giá cả xây dựng

Đối với gói thi công thô chủ đầu tư tự chọn mua vật tự hoàn thiện còn đơn vị thầu sẽ hỗ trợ lắp đặt. Bạn nên tham khảo giá ở nhiều cửa hàng và nhà cung cấp để lựa chọn được loại vật tư chất lượng và giá cả phù hợp, vật liệu hoàn thiện bao gồm:

 

• Gạch ốp lát, sơn nước.
• Thiết bị nhà vệ sinh nhà tắm: vòi tắm, bồn cầu.
• Cửa phòng, cửa nhà vệ sinh.
• Thiết bị điện: công tắc, ổ cắm, đèn... 

Các phòng trọ cấp 4 đa số thiết kế thêm gác lửng nhằm đáp ứng nhu cầu người thuê trọ và tăng không gian sử dụng. Chi phí vật liệu và xây dựng gác lửng dao động từ 10 triệu - 20 triệu đồng/ phòng và thời gian thi công lâu hơn vì vậy chủ nhà cũng nên cân nhắc lựa chọn.

Công ty thi công

Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng và mức tính giá cho từng hạng mục là khác nhau mà bạn cần nhắc lựa chọn để đảm bảo yếu tố kỹ thuật an toàn cùng chất lượng công trình nhà trọ. Xem xét hợp đồng xây dựng so sánh bảng báo giá, đơn giá cách tính giá của các đơn vị thi công để lựa chọn. 

 

Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cấp 4 tiết kiệm

 

 

Bạn nên xác định những vấn đề này trước khi xây dựng sẽ giúp quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi đem lại kết quả kinh doanh tốt:

 

• Xác định rõ mục đích: đối tượng thuê nhà là công nhân sinh viên hay nhân viên văn phòng, mức thu nhập, số tiền thuê nhà và vị trí đất xây nhà trọ.
• Nhà thầu uy tín chuyên nghiệp: lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm xây dựng thiết kế nhà trọ cấp 4 và tham khảo trực tiếp công trình nhà trọ cấp 4  đã xây dựng hoàn thiện.
• Chi phí phát sinh: ngoài những chi phí chúng tôi đã đề cập ở trên còn rất nhiều chi phí khác phát sinh trong quá trình xây dựng như phí làm thủ tục cấp phép xây dựng, thủ tục hoàn công...

>> Đừng bỏ lỡ:

• Chi phí phát sinh khi Xây Nhà Thường Gặp & Cách Xử Lý
• Nên Xây Nhà 1 Tầng Hay 2 Tầng? [Giải Đáp Từ A-Z]

Chúng tôi mong rằng những thông tin trong bài viết hữu ích giúp bạn hiểu rõ các chi phí xây nhà trọ cấp 4 cùng những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí khi quyết định xây dựng. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công nhà trọ uy tín chuyên nghiệp thì hãy liên hệ ngay cho Xây Dựng An Phúc Khang qua hotline 0903.650.245 nhé!