Nhà Cấp 3 Là Gì?

Nếu bạn đang quan tâm tìm hiểu nhà cấp 3 là gì ưu điểm cũng như những điểm cần chú ý khi xây dựng nhà cấp 3. Hãy tham khảo nội dung đã được Xây Dựng An Phúc Khang chia sẻ đầy đủ trong bài viết này nhé.

Nhà cấp 3 vào thời gian gần đây được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng ở khu vực nông thôn thành phố nhờ vào những ưu điểm nổi bật và phù hợp với nhu cầu người sử dụng. Hãy cùng Xây Dựng An Phúc Khang tìm hiểu khái niệm nhà cấp 3 là gì trong bài viết này nhé.

Nhà cấp 3 là gì?

 

Nhà cấp 3 thường bị đa số mọi người nhầm lẫn với nhà cấp 4 nhưng nhà cấp 3 vẫn có những điểm khác biệt so với nhà cấp 4 như kết cấu chịu lực bằng vật liệu bê tông cốt thép và gạch, thời gian sử dụng lên tới 40 năm. 

 

Nhà được xây dựng tối đa 2 tầng giới hạn diện tích từ 1.000 - 5.000m2, tường nhà và tường ngăn phòng làm bằng gạch. 

 

Các mẫu nhà ở cấp 3 phổ biến gồm nhà mang phong cách truyền thống với thiết kế đơn giản mái ngói đỏ, nhà mang phong cách hiện đại và nhà mái lệch khiến không gian rộng rãi.

Quy định pháp luật về nhà cấp 3

Dựa theo thông tư liên bộ số 7-LB/TT về hướng dẫn phân loại nhà ở, liệt kê tiêu chuẩn nhà cấp 3 gồm:

• Nhà dùng kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch;

• Có niên hạn sử dụng trên 40 năm;

• Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;

• Mái ngói hoặc Fibroociment;

• Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông;

• Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường;

• Nhà cao tối đa là 2 tầng.

 

Dựa trên bảng phân cấp nhà ở riêng biệt nhà ở căn hộ biệt thự Thông tư số 05-BXD/ĐT do Bộ Xây dựng ban hành để phân cấp nhà ở từ cấp 1 tới cấp 4:

 

 

*Trong đó:

- Chất lượng sử dụng được xác định theo các yếu tố:

• Tiêu chuẩn diện tích, khối tích và dây chuyền sử dụng các buồng, phòng.

• Tiêu chuẩn trang thiết bị kỹ thuật nhà vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện hệ thống nước, thông hơi thông gió.

• Độ hoàn thiện bên trong bên ngoài công trình, trang trí nội thất ngoại thất.

 

- Độ bền vững và độ chịu lửa chia làm 4 bậc và được xác định dựa trên tiêu chuẩn TCVN 2622-78 về chất lượng sử dụng và chất lượng xây dựng.

Ưu điểm của nhà cấp 3

 

Dưới đây là những đặc điểm có lợi của nhà cấp 3 mà bạn nên tham khảo trước khi quyết định xây dựng: 

• Thiết kế phong cách đa dạng: phong cách truyền thống, phong cách Châu Âu, phong cách hiện đại... tạo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà;

• Cấu trúc nhà đơn giản: đáp ứng đầy đủ tiện nghi tiện ích sinh hoạt cơ bản;

• Chất lượng vật tư xây dựng mức trung bình cùng kết cấu chịu lực bê tông gạch đảm bảo độ an toàn sự chắc chắn kéo dài tuổi thọ nhà lên tới 40 năm;

• Không yêu cầu yếu tố kỹ thuật trong thi công;

• Chi phí xây dựng hợp lý, thời gian xây dựng ngắn đưa vào sử dụng nhanh;

• Thích hợp với cả gia đình đông thành viên và ít thành viên.

Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 3

Để quá trình xây dựng hoàn thiện nhà cấp 3 diễn ra thuận lợi và đúng như mong đợi thì đây là một số điểm bạn nên lưu ý khi thực hiện: 

• Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng: mục đích sử dụng nhà của bạn là để ở hay là kinh doanh mua bán, số lượng phòng chức năng, phong cách thiết kế...
• Dự toán ngân sách: dự trù kinh phí xây dựng là điều cần thiết cho mọi công trình, giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý và cân đối các loại chi phí, giảm thiểu hạng mục vật liệu không cần thiết;
• Khu vực xây dựng: lựa chọn khu vực đất tốt vững chắc nếu đất nền yếu thì cần thực hiện gia cố móng và tốn thêm chi phí làm móng;
• Diện tích xây dựng: thực hiện đo đạc diện tích đất xây dựng trước khi tiến hành vẽ bản thiết kế và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng;
• Thiết kế: ưu tiên công năng sử dụng hơn thẩm mỹ, chọn đơn vị thiết kế hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm để đảm bảo yếu tố chất lượng kỹ thuật và thẩm mỹ cho công trình nhà.

 >>> XEM THÊM:

• Cốt Nền Xây Dựng Là Gì? Cách Tính Cốt Nền
• Có Nên Xây Nhà Vệ Sinh Trong Phòng Ngủ? [GIẢI ĐÁP]
• Có Nên Xây Nhà Tiền Chế Để Ở Hay Không? Ưu & Nhược Điểm

Toàn bộ nội dung bài viết này Xây Dựng An Phúc Khang đã giải thích khái niệm nhà cấp 3 là gì, cung cấp thông tin đặc điểm của nhà cấp 3 tới bạn đọc. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế xây dựng nhà cấp 3 uy tín chuyên nghiệp thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được nhận hỗ trợ tư vấn nhé.

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

• Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, P.16, Gò Vấp, TPHCM.
• Điện thoại: 0903650245.
• Email: Vuduong01051977@gmail.com.