Sửa Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng

Nếu bạn đang tìm hiểu về vấn đề sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng cũng như các thông tin liên quan khác hãy tham khảo nội dung bài viết dưới đây mà Xây Dựng An Phúc Khang chia sẻ nhé!

Có rất nhiều nguyên nhân khiến gia chủ quyết định sửa nhà thay vì xây dựng mới như phát sinh nhu cầu mở rộng không gian diện tích sử dụng, ngân sách có giới hạn... Và bài viết này Xây Dựng An Phúc Khang đã tổng hợp những kinh nghiệm sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng cần thiết. Cùng tham khảo nhé!

Khảo sát nền móng nhà cũ

 

Bạn nên tiến hành khảo sát nền và tường nhà để xem khả năng chịu tải của ngôi nhà trước khi quyết định nâng tầng và lựa chọn giải pháp thi công phù hợp.

• Gia cố cột trụ: bằng cách phá bỏ lớp xi măng bên ngoài của cột nhà cũ và cấy thêm thép và vòng thép vào cột, nên chọn thép có đường kính phù hợp với công trình không nên chọn quá nhỏ hoặc quá lớn;
• Gia cố móng nhà: đầu tiên là đào hố bỏ lớp đất dưới móng và đào tới lớp có tầng địa chất vững chắc sau đó lấp hố bằng bê tông rồi đợi đông mới tiến hành đào tiếp hố khác. Ngoài ra bạn có thể gia cố móng nhà bằng cọc dầm và móng trụ. 

Sử dụng vật liệu Cemboard và thạch cao

Hai loại vật liệu này có khối lượng nhẹ lại còn tiết kiệm chi phí thời gian xây dựng và có khả năng chống ồn chống thấm, khả năng chịu nhiệt tương tự như loại tường gạch thông thường.

 

Đối với phần tường bao quanh vẫn sử dụng gạch xây dựng để đảm bảo kết cấu cho công trình nhưng đối với tường ngăn phòng và sàn bạn nên sử dụng vách ngăn thạch cao và tấm Cemboard thay thế. 

Thi công mái

Để giúp giảm tải trọng phần mái bạn nên ưu tiên chọn lợp mái tôn hoặc thi công mái thái không nên lựa chọn xây dựng mái bằng và các loại mái bê tông cốt thép như mái bê tông cốt thép lợp ngói, mái bê tông cốt thép hệ vì kèo.

Lưu ý khi sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng

Dưới đây là những điểm bạn cần chú ý khi sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng mà chúng tôi đã tổng hợp được:

• Theo quy định của Bộ Xây Dựng bạn cần làm đơn xin phép sửa chữa cải tạo nhà trong trường hợp thay đổi kết cấu chịu lực và công năng sử dụng của công trình, nếu không thực hiện thủ tục có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 - 50.000.000đ;
• Nên ưu tiên sử dụng phương pháp hoặc nguyên vật liệu xây dựng có trọng lượng nhẹ để giảm tải trọng lên kết cấu công trình;
• Trong giai đoạn chuẩn bị nên thực hiện kiểm tra diện tích đất thực tế so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đơn xin cấp phép sửa chữa, trong trường hợp diện tích đất có sự khác biệt thì cần làm việc lại với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Thuê đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp có kinh nghiệm sửa nhà sẽ giúp quá trình sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng diễn ra thuận lợi đảm bảo yếu tố an toàn và tính thẩm mỹ cho công trình.

Quy trình sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng tại Xây Dựng An Phúc Khang

 

Xây Dựng An Phúc Khang sau khi thống nhất ý kiến và tiến hành ký kết hợp đồng với khách hàng thìsẽ thực hiện sửa nhà theo các bước sau: 

Công tác chuẩn bị 

Công tác chuẩn bị thực hiện trong khoảng 1 tháng gồm:

• Chụp hình hiện trạng công trình thực tế và các công trình lân cận để tránh xảy ra các tranh chấp pháp lý sau này;

• Xin cấp giấy phép sửa chữa nhà trước thời hạn khởi công công trình;

• Chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng nhân công cùng các loại máy móc thiết bị.

Công tác thi công thô

Giai đoạn thi công thô thực hiện xây dựng và gia cố kết cấu công trình bao gồm:

• Thi công gia cố móng nhà cột trụ khu vực tầng trệt và tầng 1;

• Thi công cầu thang và dầm sàn khu vực tầng 2;

• Thi công mái;

• Lắp đặt hệ thống điện nước;

• Tô trát vữa tường vách nhà và toàn bộ công trình.

Công tác hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện thực hiện trong khoảng 1 - 2 tháng gồm nhiều hạng mục sau đây:

• Thi công trần thạch cao (nếu có);

• Bả matit chống thấm khu vực nhà vệ sinh, ban công;

• Lắp đặt bồn chứa nước, máy bơm;

• Ốp dán tường và lát gạch sàn hoặc dán sàn nhà;

• Sơn nước lần 1;

• Ốp đá mặt tiền khu vực cầu thang;

• Lắp đặt cửa khung cửa, lan can, tay vịn cầu thang; 

• Lắp đặt thiết bị điện: đèn chiếu sáng, ổ cắm điện;

• Lắp đặt thiết bị nhà tắm, nhà vệ sinh: bồn cầu, chậu rửa, vòi nước...

• Sơn nước lần 2;

• Vệ sinh và bàn giao công trình.

>>> XEM THÊM:

• Có Nên Thuê Thiết Kế Nội Thất Hay Không? [GIẢI ĐÁP]
• Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Là Bao Nhiêu? Cách Tính Phí
• Xây Dựng Dân Dụng Là Gì? Đặc Điểm, Phân Loại, Vai Trò

Mong rằng những kinh nghiệm sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng mà Xây Dựng An Phúc Khang đã chia sẻ với bạn trong bài viết này là hữu ích. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị sửa chữa nhà uy tín chất lượng hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận hỗ trợ tư vấn nhé!

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

• Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, P.16, Gò Vấp, TPHCM.
• Điện thoại: 0903650245.
• Email: Vuduong01051977@gmail.com.