Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 ước tính từ khoảng 1,4 tỷ đồng trở lên tính cho gói trọn gói (thô + hoàn thiện cơ bản) - không phải chỉ riêng phần thô. Với diện tích 75m²/tầng, nhà phố 5x15 cho phép bố trí không gian rộng rãi hơn hẳn các lô 4m mặt tiền, phù hợp gia đình 4-5 người cần đủ phòng chức năng.

Xây Dựng An Phúc Khang đã tổng hợp bảng giá và hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x15 chi tiết để gia chủ chủ động lập kế hoạch tài chính trước khi khởi công. Tham khảo ngay!

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 mới nhất 2026

Chi phí xây dựng trọn gói gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.

• Phần thô bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường gạch, cầu thang bộ và hệ thống điện nước âm tường cơ bản;
• Phần hoàn thiện bao gồm ốp lát sàn tường, sơn nước, cửa đi, cửa sổ, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh.

Dưới đây là đơn giá tham khảo từng phần:

Đơn giá thi công phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Đơn giá thi công phần hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo. Liên hệ Xây Dựng An Phúc Khang qua hotline: 0903 650 245 để nhận báo giá chi tiết theo công trình thực tế.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 5x15

Diện tích tính phí không chỉ là 75m² x 2 tầng = 150m² mà phải quy đổi từng hạng mục theo hệ số riêng. Bảng hệ số quy đổi phổ biến:

Ví dụ tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 cụ thể

Dưới đây là ví dụ tính cho công trình nhà 5x15m tiêu chuẩn: móng cọc BTCT, mái BTCT, ban công 8m², cầu thang 5m², sân trước 10m², sân sau 15m², giếng trời 6m², khu kỹ thuật 8m².

Diện tích quy đổi từng hạng mục:

• Móng cọc: 75m² x 0,50 = 37,5m²;
• Tầng trệt: 75m² x 1,00 = 75m²;
• Tầng lầu: 75m² x 1,00 = 75m²;
• Mái BTCT: 75m² x 0,50 = 37,5m²;
• Ban công: 8m² x 1,00 = 8m²;
• Cầu thang: 5m² x 1,00 = 5m²;
• Sân trước: 10m² x 0,70 = 7m²;
• Sân sau: 15m² x 0,70 = 10,5m²;
• Giếng trời: 6m² x 1,00 = 6m²;
• Khu kỹ thuật: 8m² x 1,00 = 8m²;
• Tổng diện tích quy đổi: 269,5m² (phần thô gồm móng); 232m² (phần hoàn thiện, không tính móng).

Chi phí từng phần (đơn giá tiêu chuẩn):

• Phần thô (269,5m² x 3.500.000đ): ~943 triệu đồng;
• Phần hoàn thiện (232m² x 2.500.000đ): ~580 triệu đồng;
• Tổng cộng: ~1,52 tỷ đồng.

Nâng lên gói vật tư khá hoặc thay móng băng bằng móng cọc sâu hơn có thể đưa tổng kinh phí lên 1,7-1,9 tỷ đồng.

6 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 5x15

Cùng lô đất 5x15 nhưng tổng ngân sách có thể chênh lệch vài trăm triệu tùy các yếu tố sau:

• Điều kiện nền đất: Nền đất tốt giảm chi phí móng; Nền yếu cần ép cọc hoặc khoan nhồi làm tăng kinh phí đáng kể;
• Giải pháp móng: Móng đơn, móng băng và móng cọc có mức dự toán và khối lượng thi công khác nhau;
• Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại mặt tiền phẳng tối ưu chi phí hơn tân cổ điển nhiều phào chỉ và chi tiết trang trí;
• Chất lượng vật tư hoàn thiện: Gạch, sơn, cửa và thiết bị vệ sinh cao cấp có thể đội tổng ngân sách thêm 15-30%;
• Vị trí thi công: Hẻm nhỏ hoặc khó vận chuyển vật tư phát sinh thêm chi phí nhân công và vận chuyển;
• Thời điểm thi công: Giá vật liệu và nhân công biến động theo thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng suất đầu tư.

Đơn vị thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 trọn gói uy tín tại TPHCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, Xây Dựng An Phúc Khang chuyên thiết kế và thi công nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 trọn gói tại TP.HCM. Chúng tôi luôn tư vấn giải pháp tối ưu về công năng, chi phí và tiến độ, giúp gia chủ sở hữu công trình chất lượng, phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.

An Phúc Khang xin cam kết:

• Báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng;
• Đội ngũ kỹ sư giám sát xuyên suốt quá trình thi công, cập nhật tiến độ thường xuyên;
• Thi công đúng thiết kế, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình;
• Bảo hành dài hạn, hỗ trợ xử lý nhanh các vấn đề sau khi bàn giao;
• Tư vấn thiết kế miễn phí, tối ưu công năng và ngân sách cho gia chủ.

Câu hỏi thường gặp

Nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 bố trí được mấy phòng ngủ?

Tầng lầu 75m² đủ bố trí 3-4 phòng ngủ thoải mái, thêm 1-2 WC và ban công. Tầng trệt dành cho phòng khách, bếp, phòng ăn và WC khách.

Thi công phần thô nhà 5x15 mất bao lâu?

Khoảng 6-8 tuần trong điều kiện bình thường. Cộng thêm 6-8 tuần hoàn thiện và 1-2 tuần nghiệm thu, tổng thời gian khoảng 4-5 tháng.

>>> CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• Chi phí xây nhà 1 tầng 4 phòng ngủ TRỌN GÓI chi tiết A-Z
• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 hết bao nhiêu? CHI TIẾT

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 cần được tính sát theo từng công trình để tránh bị động tài chính trong quá trình thi công. Liên hệ Xây Dựng An Phúc Khang qua hotline: 0903 650 245 để được tư vấn thiết kế miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ  XÂY DỰNG AN PHÚC KHANG

Địa chỉ: 945/73 Lê Đức Thọ, Phường An Hội Đông, TP HCM

Điện thoại: 0903 650 245

Email: vuduong01051977@gmail.com

Website: https://xaydunganphuckhang.com/