Cách Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả

Sân thượng không chỉ là không gian để gia đình thư giãn và tận hưởng không khí trong lành mà đây còn là nơi che chắn thời tiết khắc nghiệt. Do đó, tình trạng hư hỏng, thấm dột là điều không thể tránh khỏi. Hôm nay, Xây Dựng An Phúc Khang sẽ mang đến cho bạn những cách chống thấm sân thượng hiệu quả ngay sau đây. 

Một số lý do khiến sân thượng xuất hiện tình trạng thấm nước

Có rất nhiều lý do khách quan và chủ quan khiến cho sân thượng bị thấm dột như sau: 

 

• Việt Nam có khí hậu nhiệt đới đa dạng nắng mưa làm cho sân thượng co giãn;
• Trong quá trình xây dựng, sân thượng chưa được chống thấm hoặc chống thấm không đạt chất lượng;
• Sân thượng tiếp xúc với hệ thống ống dẫn và nước mưa trong thời gian dài khiến cho bề mặt bị bong tróc, nước thấm qua nền sân thượng và chảy xuống nhà dưới gây ra tình trạng thấm, dột. 
• Hệ thống đường ống cấp, thoát nước bị hỏng hoặc bị nghẹt do rác, đất, cát trong thời gian dài sử dụng; 
• Sân thượng được xây dựng không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng;
• Qua nhiều năm sử dụng sân thượng xuất hiện kẽ nứt gây ra tình trạng thấm dột. 

Tác động của sân thượng bị thấm nước 

Sân thượng bị thấm nước có thể gây ra nhiều tác động tiêu cực, không chỉ đối với ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên. Dưới đây là một số hậu quả phổ biến: 

 

• Gây ảnh hưởng xấu đến trần nhà như: những vết loang lổ, bong tróc và nứt làm mất giá trị thẩm mỹ;
• Nước thấm gần ổ điện gây nguy hiểm cho người sử dụng;
• Một số vi khuẩn ẩm mốc phát triển mạnh ảnh hưởng đến hệ hô hấp của các thành viên trong gia đình;
• Làm giảm chất lượng của ngôi nhà và tốn chi phí cải tạo, sửa chữa. 

Dịch vụ thi công chống thấm uy tín, giàu kinh nghiệm

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công cải tạo và sửa chữa nhà ở với chất lượng và mức giá khác nhau.

 

 Để công trình của bạn đạt được chất lượng cao và tăng thêm giá trị thẩm mỹ thì bạn có thể tham khảo qua hạng mục chống thấm sân thượng tại Xây Dựng An Phúc Khang. Chúng tôi sở hữu đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, làm việc nhiệt tình, đúng quy trình, tiêu chuẩn như sau: 

Các biện pháp thi công chống thấm cho sân thượng 

Quy trình thi công chống thấm sân thượng gồm 4 bước cơ bản: 

 

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt để loại bỏ bụi bẩn, cát, rong rêu nhằm tạo một bề mặt nhẵn trước khi tiến hành; 
• Bước 2: Tiến hành thi công; 
• Bước 3: Nghiệm thu bằng cách cho nước lên sân thượng. Nếu xảy ra sai sót sửa chữa nhanh chóng; 
• Bước 5: Dọn dẹp trả lại hiện trạng ban đầu và bàn giao công trình. 

Chi phí thi công chống thấm sân thượng 

Chi phí thi công chống thấm sân thượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích sân thượng, mức độ hư hỏng, sử dụng vật liệu,... Dưới đây là bảng giá phổ biến mời bạn tham khảo: 

 

 

Lưu ý: Đây là một bảng giá mang tính chất tham khảo, trên thực tế giá cả còn tùy thuộc vào thời điểm để tính toán một cách chính xác. 

Cách xử lý khi sân thượng bị thấm nước

Khi sân thượng có dấu hiệu thấm nước, bạn cần xử lý kịp thời và giải quyết nhanh chóng, hiệu quả như sau: 

Đối với sân thượng mặt bê tông

Ở giai đoạn xây dựng phần thô thì sân thượng sẽ được đổ một lớp bê tông. Do vậy, hãy tiến hành chống thấm ngay từ bước này để nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà và tiết kiệm được chi phí, nhân lực. 

Đối với sân thượng lát gạch

Đối với sân thượng đã thi công lát gạch thì quá trình  chống thấm sẽ khó hơn một chút. Bạn có thể tham khảo một số giải pháp như: 

 

• Tình trạng sân thượng dột nhẹ chỉ cần trán một lớp xi măng lên mặt sàn;
• Sử dụng keo Silicon hoặc nhựa đường bơm vào khe nứt;
• Dùng màn phủ tấm bitum. 

Một số biện pháp thi công chống thấm cho sân thượng 

Để tiến hành cải tạo, chống thấm cho sân thượng bạn có thể lựa chọn 9 cách sau: 

Chống thấm bằng xi măng

Phương pháp này phù hợp với tình trạng sân thượng thấm dột ít. Ngoài ra, đây là cách giúp gia chủ tiết kiệm chi phí nhất. 

 

Cách thực hiện: 

 

• Chuẩn bị vật liệu như: xi măng trắng hoặc đen, cây lăn sơn, chổi, bay;
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn;
• Trộn xi măng cùng nước lại với với nhau cho ra hỗn hợp sánh mịn đảm bảo đồ liên kết;
• Dùng con lăn quét xi măng lên bề mặt sân thường rồi đợi khô khoảng 10 phút, sau đó quét tiếp lớp thứ 2;
• Dùng lưới, bạt,... để bảo vệ bề mặt trong thời gian đợi khô. 

Sử dụng Neomax Grout C60

Neomax Grout C60 là một loại xi măng có khả năng tự chảy, san bằng và chịu đựng được tác động khắc nghiệt của môi trường. Phương pháp này sử dụng đối với sân thượng cũ thường xuất hiện nhiều vị trí loang ổ, ẩm mốc. 

Sử dụng Water Seal DPC kết hợp cùng vữa chống thấm Sika Topseal 107 

Tác dụng: sự kết hợp giữa 2 vật liệu này được dùng để chống thấm nước và tiết kiệm thời gian thi công. Ngoài ra, có thể hạn chế sự loang lổ và thấm dột bên trong sàn nhằm chống rạn nứt. 

 

Cách thức hiện:

 

• Vệ sinh sạch sẽ nhằm làm bề mặt nhẵn;

• Chuẩn bị 2 dung dịch Water Seal DPC và vữa chống thấm Sika Topseal 107;

• Trán kín các lỗ hổng, vết nứt trên sân thượng;

• Sikagrout  tự chảy để lấp kín các vết rạn; 

• Kết hợp Water Seal DPC và Sika Topseal tạo hỗn hợp quét lên bề mặt sàn, đợi 2 tiếng rồi quét lớp tiếp theo; 

• Đợi 3 - 4 tiếng cho vữa thấm khô, sau đó phun 2 lớp chống thẩm thấu Water Seal DPC. Thời gian thực hiện mỗi lớp là 4 phút và lưu ý nên phun cao 15 -20 cm cho phần chân tường. 

Sử dụng Sika Latex

Quy trình thực hiện như sau:

 

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng;
• Chuẩn bị vật liệu như: gạch lát, chổi lăn, bay, máy khoan,...
• Pha hỗn hợp sikaproof membrane theo tỉ lệ 25 : 45% nước sạch. Sau đó, làm ẩm bề mặt sân rồi phun lên. 
• Đợi trong khoảng 2-3 tiếng cho hỗn hợp khô rồi quét lại bằng lớp sikaproof membrane dày không pha. 
• Đợi lớp lót vừa rồi khô rồi tiến hành quét lại một lần nữa;
• Sử dụng vữa chống thấm sika latex để quét lên lớp sikaproof membrane; 
• Thực hiện bước xoa nền hoàn thiện và phun phụ gia. Để chắc chắn bạn có thể kiểm tra bằng cách ngâm nước. 
• Cuối cùng, sử dụng gạch chống thấm để ốp lên để tăng tuổi thọ cho công trình. 

Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng 

Trên thị trường có nhiều loại sơn chống thấm bạn có thể tham khảo như: Sơn epoxy, sơn kova, sơn jotun, sơn dulux,...

Chống thấm bằng màng khò nóng Bitum Membrane 

Màng khò có tác dụng chịu được thời tiết khắc nghiệt cao như: chịu nhiệt và tia UV 

 

Cách thực hiện: 

 

• Vệ sinh bề mặt sạch sẽ và chuẩn bị màng khò nóng Bitum; 
• Tại vị trí gốc Bitum dùng sơn lăn khoảng 6 - 8m2/lít. Đợi khô rồi mới tiến hành thi công;  
• Tiến hành dán sau khi đốt màng chống thấm và bề mặt thi công bằng máy khò nóng; 
• Dùng con lăn cao su để ép chặt màng đã khò nóng. Thực hiện từ giữa ra 2 phía hạn chế xuất hiện bọt trên bề mặt. 
• Cuối cùng khi lớp chống thấm khô, sử dụng 1 lớp vữa bảo vệ bằng xi măng và cát để phủ lên khoảng 2 - 3 cm. 

Chống thấm bằng nhựa đường

Nhựa đường có khả năng nóng chảy khi gặp nhiệt độ cao. Đây là lớp màng có chức năng chống nước hiệu quả và tiết kiệm chi phí. 

 

Cách thực hiện: 

 

• Chuẩn bị đầy đủ nguyên liệu và dụng cụ như: nhựa đường, phụ gia chống thấm, gạch lát nền, chổi, lăn, máy khoan,... 
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt chuẩn bị thi công;
• Sử dụng phụ gia chống thấm quét lên sàn sân thượng;
• Sau khi lớp lót khô quét nhựa đường nóng lên thật đều tay để tạo bề mặt phẳng;
• Kiểm tra chất lượng bằng cách ngâm nước trong 1 ngày
• Ốp gạch để tăng giá trị thẩm mỹ cho căn nhà. 

Dùng tấm lợp thông minh Polycarbonate 

Đây là vật liệu được tạo từ nhựa poly tổng hợp có khả năng chịu lực va đập, cách nhiệt và chống nước tốt. Khi sử dụng tấm lợp thông minh Polycarbonate sẽ hạn chế sự tiếp xúc của nước mưa với về mặt sân thượng. Độ bền của vật liệu này lên đến 20 năm. 

Dùng miếng dán chống thấm

Phương pháp này phù hợp với sân thượng lát gạch đá. Mặc dù thi công rất dễ dàng nhưng chất lượng không hiệu quả cao nên bạn có thể cân nhắc khi lựa chọn. 

Ốp gạch cho sân thượng 

Gạch nền có tác dụng chống nước mưa hiệu quả, tuy nhiên chi phí nguyên vật liệu và thi công khá tốn kém. Do đó, bạn nên tham khảo nhiều mức giá và lựa chọn loại gạch men chống trơn trượt. 

 

Cách thực hiện: 

 

• Trang bị máy móc, dụng cụ, gạch men, xi măng, cát, phụ gia,...

• Vệ sinh bề mặt cần chống thấm;

• Tiến hành cải tạo;

• Nghiệm thu và bàn giao công trình; 

 

TÌM HIỂU THÊM:

• Tổng Chi Phí Sửa Nhà 2 Tầng Là Bao Nhiêu?
• Báo Giá Chi Phí Sửa Nhà 3 Tầng Mới Nhất 2023 Tại TPHCM
• Dự Toán Chi Phí Sửa Nhà Cấp 4 Chính Xác Nhất 2023

 

Trong bài viết trên Xây Dựng An Phúc Khang đã đem đến cho bạn những thông tin hữu ích về những tác hại khi căn nhà bị thấm dột và cách chống thấm sân thượng hiệu quả. Nếu bạn muốn tìm đơn vị thi công chất lượng, uy tín thì liên hệ qua số hotline của chúng tôi nhé!