Kinh Nghiệm Xây Dựng Biệt Thự

Khi xây dựng biệt thự cần chú ý những điều gì? Hãy cùng Xây Dựng An Phúc Khang tham khảo những kinh nghiệm xây dựng biệt thự được chia sẻ dưới đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Biệt thự là một công trình xây dựng cao cấp và có quy mô lớn vì vậy cần phải được tính toán, lập kế hoạch thật tỉ mỉ. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị, Xây Dựng An Phúc Khang sẽ chia sẻ những kinh nghiệm xây dựng biệt thự mà chúng tôi đã tích lũy qua hàng chục năm làm nghề, đảm bảo quá trình thi công suôn sẻ, thuận lợi, đạt chất lượng và tính thẩm mỹ cao. Hãy theo dõi ngay nhé!

Quy trình xây biệt thự chuyên nghiệp, đầy đủ

 

Để xây dựng biệt thự đảm bảo các yêu cầu về an toàn, thẩm mỹ, chất lượng và phù hợp với ngân sách cần phải thực hiện đầy đủ 6 bước như sau:

Lập kế hoạch

Đây là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất. Kế hoạch càng chi tiết thì càng tốt, các chi tiết cần chuẩn bị là:

• Loại hình biệt thự: biệt thự nhà vườn, biệt thự song lập, tứ lập, liền kề, mini, biệt thự phố, lâu đài, ….

• Số tầng: 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, có gác lửng, hồ bơi, …

• Phong cách thiết kế: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, …

• Vị trí thi công;

• Thời gian xây dựng, ….

Dự trù kinh phí

Chi phí xây nhà biệt thự rất lớn vì vậy cần phải tính toán thật kỹ lưỡng, đảm bảo toàn bộ đều nằm trong khả năng kiểm soát.  Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây là:

• Chi phí thiết kế;

• Phong cách thiết kế;

• Quy mô xây dựng;

• Chi phí nhân công;

• Chi phí thi công;

• Thời điểm xây;

• Vị trí xây;

• Giá nguyên vật liệu;

• Giá nội thất, ngoại thất.

Chọn đơn vị thiết kế uy tín

 

Bạn cần phải chọn nhà thầu thật uy tín, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm, thợ xây lành nghề để đảm bảo đúng tiến độ thi công, đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn, thẩm mỹ.

 

Bên cạnh đó, bạn nên sử dụng dịch vụ xây trọn gói thay vị chọn đơn vị thiết kế và thi công riêng lẽ để dễ dàng kiểm soát, thống nhất và tiết kiệm thời gian.

Xin giấy phép xây dựng

Sau khi đã có bản thiết kế hoàn chỉnh, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng tại phòng quản lý đô thị hoặc ủy ban nhân dân, cơ quan có thẩm quyền.

 

Hồ sơ cần chuẩn bị là bản thiết kế, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin cấp phép xây biệt thự và một số giấy tờ khác có liên quan.

 

Sau khi có giấy phép thì mới bắt đầu khởi công xây dựng.

Tiến hành thi công

Điều quan trọng khi thi công là phải ký kết hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên. Quy trình xây dựng gồm có công tác chuẩn bị dọn dẹp mặt bằng, làm lễ động thổ, đào móng, thi công nền móng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện.

 

Trong quá trình xây, bạn có thể tự mình giám sát hoặc thuê người giám sát.

Kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao

Sau khi hoàn tất, gia chủ cần kiểm tra, đánh giá từng hạng mục dựa trên việc đối chiếu bản vẽ, đảm bảo đầy đủ công năng, mức độ an toàn, hoàn thiện, thẩm mỹ. Nếu có vấn đề thì cần phải giải quyết sớm, còn không thì sẽ tiến hành bàn giao, làm lễ nhập trạch và dọn vào ở.

Các yếu tố phong thủy cần chú ý khi xây biệt thự

 

Trong lĩnh vực xây dựng thì yếu tố phong thủy là cực kỳ quan trọng, đối với công trình quy mô lớn như biệt thự thì càng phải đặc biệt chú ý.

Chọn tuổi làm nhà

Khi xem tuổi làm nhà thì phải xem tuổi của người đàn ông trụ cột gia đình, đảm bảo năm xây nhà không phạm vào tuổi Kim Lâu, tam Tai, Hoang Ốc. Nếu gia chủ không hợp tuổi thì có thể mượn tuổi làm nhà để tránh vận hạn.

Chọn hướng nhà

Về hướng làm nhà thì cần phải dựa vào La Kinh, La Kinh có 24 tiết khí và một năm có 24 tiết khí, một quái ứng với 3 tiết khí. Gia chủ cần tìm hiểu để có thể chọn được hướng nhà hợp phong thủy.

Chọn thời điểm xây

Thời điểm làm nhà tốt nhất là tháng 2, 3 âm lịch. Bên cạnh đó nên tránh tháng giêng vừa qua Tết, tháng 11, 12 cận tết và tháng 7 cô hồn.

Chọn ngày giờ khởi công

Bạn có thể chọn ngày giờ khởi công phù hợp dựa trên kinh dịch, tránh ngày bát sát.

>>> XEM THÊM:

• Cốt Nền Xây Dựng Là Gì? Cách Tính Cốt Nền
• Nhà Cấp 3 Là Gì? Ưu Điểm Và Tiêu Chuẩn Xây
• Kỹ Sư Xây Dựng Là Gì? Công Việc, Nơi Làm Việc

Hy vọng qua những kinh nghiệm xây dựng biệt thự mà Xây Dựng An Phúc Khang vừa chia sẻ, bạn có thể áp dụng để đảm bảo công trình của mình được hoàn thiện suôn sẻ. Nếu cần tìm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng, giá rẻ thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0903 650 245.